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全天极速分分彩计划

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2020-05-25 16:18 新華網

為(wei)支(zhi)持疫情(qing)防控工作,全國百余城市房管部門要求(qiu)暫時關閉售(shou)樓處,暫停房產交(jiao)易活動。除此以外,多(duo)地還(huai)要求(qiu)暫停建築(zhu)施工和復工。“停售(shou)令”和“停工令”,讓(rang)資(zi)金密集型的(de)房地產行業(ye)面(mian)臨(lin)考驗。

日(ri)前,中國房地產業(ye)協會(hui)發布文件,建議各會(hui)員單位(wei)為(wei)滿足(zu)群眾購置住房、改善住房條(tiao)件的(de)需要,開通商品房線上售(shou)樓平jiao)  擻沒(mei)? 呱瞎?ju)為(wei)購房人提供必(bi)要的(de)置業(ye)服務。特殊時期,為(wei)進一步減(jian)少(shao)損失,越來越多(duo)的(de)房企開始(shi)轉戰“線上營(ying)銷”,試(shi)水(shui)新模(mo)式(shi)。

房企加速(su)試(shi)水(shui)線上

當前,房企積極參與在線售(shou)樓平jiao) de)開通和實(shi)踐,運用mei)? 教(jiao) de)力(li)量,發揮在線售(shou)樓平jiao)ㄓ攀shi)。其中,碧桂(gui)園、恆大和萬科等房企之前已經自建了線上平jiao)  蟛糠址科笤蜓≡ze)和平jiao)ㄍ競獻鰲/p>

例(li)如,萬科的(de)線上售(shou)房平jiao)ㄎwei)e選房,2018年(nian)底成立,除了基本(ben)信息查看、VR全景看房等ri)故竟(jing)δ芡猓 huai)具(ju)備意向登記、線上選房、網上驗資(zi)、網上認(ren)購等功能。碧桂(gui)園鳳凰雲、恆大“恆大好盤精選”、龍湖“龍湖u享家”等龍頭企業(ye)自有線上售(shou)房平jiao)  捕du)加大推廣力(li)度qu)/p>

保利(li)、金茂、金地、陽光城、美的(de)置業(ye)、禹州等房企還(huai)推出了在線售(shou)房小程序,包括(kuo)VR看房、在線咨詢、預約看房、在線算(suan)價等功能。

以中國金茂為(wei)例(li),推出線上體(ti)驗中心——“金茂粉”,該程序集成了視頻看房、在線3D看房、在線咨詢、實(shi)時分享朋友圈(quan)等多(duo)種豐富的(de)線上功能。客戶可通過“金茂粉”在線查看中國金茂40余城市200余項目,關于項目的(de)問(wen)題可以在線咨詢各項目工作人員。

除了自有平jiao)ㄍ猓 詿礎 艄獬恰 顏滓ye)等房企與一些平jiao) 獻魍瞥魷呱鮮shou)樓處。據悉,項目置業(ye)顧問(wen)以網紅直播形wen)劍 饉迪金殼wei)、配套(tao)、裝修以及和周邊項目對比,同時回答(da)觀眾的(de)一些問(wen)題。在直播中,觀眾可以查看項目的(de)信息及向主播詢問(wen)項目相關的(de)情(qing)況,同時項目資(zi)料(liao)xian)幸補 劑訟shou)人員的(de)聯系dao)fang)式(shi)。

效果有待(dai)檢驗

線上營(ying)銷是(shi)否能真正解決房企面(mian)臨(lin)的(de)問(wen)題?一些購房者對此表(biao)示疑慮,像(xiang)買房這種幾乎花(hua)費(fei)一輩子積蓄的(de)大事(shi),需要考慮區位(wei)、交(jiao)通、環境、配套(tao)等諸多(duo)因素,更加看重(zhong)臨(lin)場體(ti)驗,而只(zhi)是(shi)通過線上或(huo)直播等形wen)劍 苣訝rang)人放心。

一位(wei)房企內部人士對此也並不(bu)看好,畢竟(jing)房地產屬于大宗商品,包括(kuo)小區環境、配套(tao)、朝向、樓間距等場景也很重(zhong)要,現(xian)場體(ti)驗幾乎必(bi)不(bu)可少(shao),即(ji)便是(shi)網上可以預訂,絕(jue)大多(duo)數人還(huai)是(shi)要現(xian)場看過之後才會(hui)決定(ding)購買。

中經聯盟創始(shi)人、秘書長陳(chen)雲峰則認(ren)為(wei),線上購房將成為(wei)未來趨勢(shi)。實(shi)際上,房企此前已經嘗試(shi)過電商模(mo)式(shi),有一定(ding)的(de)經驗積累(lei)。現(xian)在,大部分二手房已經可以通過平jiao)ㄍ臼shi)現(xian)網上交(jiao)易。新房方(fang)面(mian),線下(xia)看房體(ti)驗雖然(ran)不(bu)可替代(dai),但是(shi)在認(ren)購、簽約等ran)方(fang)誚窈笸耆 梢栽諳呱賢瓿傘A磽猓 謔諧【赫zheng),房企也bu)嶂鞫 平呱嫌ying)銷步伐(fa)。

居理(li)新房創始(shi)人&CEO王(wang)鵬表(biao)示,買房是(shi)一個剛性需求(qiu),只(zhi)是(shi)當前的(de)特殊時期,讓(rang)用mei)?de)線下(xia)行為(wei)急ben)ju)減(jian)少(shao),需求(qiu)大量的(de)轉移到線上。因此,只(zhi)要高效率shi)de)利(li)用好這些線上流量,同時將這些流量變成真正的(de)交(jiao)易,線上售(shou)房會(hui)有比較好的(de)效果的(de)。

對于房企而言,只(zhi)要持續深(shen)耕線上交(jiao)易流程的(de)打磨(mo)和用mei) 吹dian)的(de)挖掘、用mei) 骯叩de)培(pei)養,行業(ye)交(jiao)易必(bi)將進一步從線下(xia)向線上轉移,未來線上xia)蚍懇慘歡ding)會(hui)成為(wei)房產交(jiao)易中的(de)重(zhong)要模(mo)式(shi)。

據58同城、安(an)居客發布《1月國民安(an)居指數報告(gao)》顯示,今年(nian)1月,58同城、安(an)居客平jiao)ㄓ沒(mei) lin)感VR看房新房訪問(wen)量佔比大幅度提高,環比上漲(zhang)57.7%。北(bei)ben)  ? ?  de)臨(lin)感VR看房訪問(wen)量佔比ran)繁日(ri)欠琶 叭 直鷦齔6.3%、72.7%和70.8%,深(shen)圳(chou)、廣州、長沙(sha)、甦(su)州等一線及省會(hui)城市用mei)? 燦星qiang)烈ye)南呱峽捶啃棖qiu),用mei)?de)找房方(fang)式(shi)發生了巨大轉變。

“目前這只(zhi)是(shi)一種應急方(fang)式(shi),售(shou)房真正走到線上還(huai)需要時間。”不(bu)過,易居研(yan)究院智qiang)庵行難yan)究總監認(ren)為(wei),房企采取(qu)線上銷售(shou)不(bu)完全為(wei)了促進成shan)唬 duo)是(shi)加強(qiang)跟客戶的(de)溝通,這也是(shi)營(ying)銷中必(bi)不(bu)可少(shao)的(de)環fang) ldquo;房企不(bu)用太悲觀,疫情(qing)過後,市場還(huai)是(shi)有機會(hui)的(de)。”他說。

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